鎌倉市山ノ内｜緑を望む古家付き土地・再生利用も相談可

斜面の緑を背にした古家付き土地です。建替えだけでなく、既存建物の梁や建具を生かした再生案も比較できます。

物件概要

1. 価格・賃料：68,600,000円
2. 交通：JR横須賀線「北鎌倉」駅 徒歩12分
3. 間取り・用途：古家付き土地
4. 面積：土地198.6㎡・古家92.0㎡
5. 築年・状態：古家1972年築

写真だけでは伝わらない魅力

1. 古家の現況調査資料あり
2. 風致地区内の建築基準を整理
3. 既存樹木を残す配置案あり

交通と生活環境

寺院と住宅が混在する静かな地域です。観光時期は駅周辺が混みますが、敷地付近は落ち着いています。

現地で見るポイント

風致地区、擁壁、接道、解体費を確認する必要があります。古家を使う場合は耐震と雨漏り、建替える場合は許容される高さと外観基準を見てください。

古家を残す価値と建替えの安心を、どのように比べたいですか？

古家付き土地、土地198.6㎡・古家92.0㎡という広さは、同じ表記でも廊下や収納の配置によって使いやすさが変わります。手持ちの家具のおおよその寸法を書いたメモを持参し、扉や窓をふさがずに置けるか確認するのがおすすめです。

予算を考えるときは、物件価格や賃料に加えて、契約時の費用、毎月の管理費、駐車場代、将来の修繕費も確認してください。総額を一年単位で並べると、別の候補との違いが高校生にも分かる形で見えてきます。

古家1972年築という情報は大切ですが、年数だけで良し悪しは決まりません。建物や設備がどのように手入れされてきたか、直近で交換したものは何か、次に費用がかかりそうな部分はどこかを担当者へ質問してください。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。