所沢市小手指｜駅徒歩11分の整形地・境界確認済み

間口約9.5m、奥行き約15mの整形地です。境界標と確定測量図を確認済みで、契約時に確認する資料を整理しています。

物件概要

1. 価格・賃料：39,800,000円
2. 交通：西武池袋線「小手指」駅 徒歩11分
3. 間取り・用途：住宅用地
4. 面積：土地145.7㎡
5. 築年・状態：現況更地

写真だけでは伝わらない魅力

1. 建築条件なし
2. 境界確認書・確定測量図あり
3. 前面道路に上下水道・ガス本管

交通と生活環境

始発電車を利用できる駅で、座って通勤したい人に選択肢があります。周辺は平坦で自転車移動もしやすい地域です。

現地で見るポイント

越境物、道路種別、上下水道の引込み位置は土地契約で重要です。書類があっても現地の境界標を一緒に確認してください。

売主との条件調整に入り、新規の案内受付を一時停止しています。

土地の契約前に、境界・道路・インフラのどれを詳しく聞きたいですか？

住宅用地、土地145.7㎡という広さは、同じ表記でも廊下や収納の配置によって使いやすさが変わります。手持ちの家具のおおよその寸法を書いたメモを持参し、扉や窓をふさがずに置けるか確認するのがおすすめです。

予算を考えるときは、物件価格や賃料に加えて、契約時の費用、毎月の管理費、駐車場代、将来の修繕費も確認してください。総額を一年単位で並べると、別の候補との違いが高校生にも分かる形で見えてきます。

現況更地という情報は大切ですが、年数だけで良し悪しは決まりません。建物や設備がどのように手入れされてきたか、直近で交換したものは何か、次に費用がかかりそうな部分はどこかを担当者へ質問してください。

内見では「気に入った点」「迷っている点」「追加で知りたい点」をそれぞれ一つ以上メモしておくと、見学後の比較が簡単になります。この投稿へのコメントでも、所沢市で重視したい生活条件や、現地で確認してほしい場所をお寄せください。

所沢市で候補を比べる場合は、表示された金額だけでなく、西武池袋線「小手指」駅 徒歩11分という交通条件を実際の生活時間に置き換えて考えてみましょう。平日の通勤・通学、休日の買い物、雨の日の移動を分けて想像すると、自分に合うか判断しやすくなります。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。