さいたま新都心｜南向き新築3LDK・長期修繕計画を公開

家族4人を想定した南向き3LDKです。リビング横の洋室は引き戸でつながり、遊び場、客間、将来の個室として段階的に使えます。

物件概要

1. 価格・賃料：61,200,000円
2. 交通：JR京浜東北線「さいたま新都心」駅 徒歩10分
3. 間取り・用途：3LDK
4. 面積：70.4㎡
5. 築年・状態：2026年7月完成

おすすめしたいポイント

1. 修繕積立金30年試算あり
2. 平置き駐車場中心
3. 認定低炭素住宅を予定

周辺環境と毎日の動線

大型商業施設と公園が徒歩圏内で、週末の買い物をまとめやすい立地です。駅までの道はほぼ平坦です。

申込み前の確認事項

住宅ローンに加え、管理費、駐車場代、固定資産税を年間支出として整理してください。販売時の提携ローンだけでなく複数金融機関を比べましょう。

新築マンションの資金計画で、見落としやすい支出は何だと思いますか？

予算を考えるときは、物件価格や賃料に加えて、契約時の費用、毎月の管理費、駐車場代、将来の修繕費も確認してください。総額を一年単位で並べると、別の候補との違いが高校生にも分かる形で見えてきます。

2026年7月完成という情報は大切ですが、年数だけで良し悪しは決まりません。建物や設備がどのように手入れされてきたか、直近で交換したものは何か、次に費用がかかりそうな部分はどこかを担当者へ質問してください。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。