中野区鷺宮｜無垢床リノベーション済み中古戸建て3LDK

構造部分を確認してから、無垢床、断熱材、キッチンを更新した中古戸建てです。古い柱の一部を見せ、建物の時間を感じられる内装にしています。

暮らしのイメージ

商店街と小学校が近く、車を持たずに暮らしやすい場所です。細い道が多く、周辺は落ち着いた住宅地です。

この物件の特徴

1. 耐震補強と断熱改修を実施
2. 配管・給湯器を交換
3. 改修前後の写真と工事記録あり

基本情報

1. 価格・賃料：69,800,000円
2. 交通：西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分
3. 間取り・用途：3LDK
4. 面積：建物89.6㎡・土地82.3㎡
5. 築年・状態：1995年4月・2026年改装

内見で確かめたいこと

リノベーション済みでも、見えない部分の工事記録が重要です。耐震診断書、施工写真、保証の範囲を確認してください。

素材の経年変化を楽しみながら手入れできる方に向く住宅です。

中古住宅の改修で、見た目より先に確認したい部分はどこですか？

中野区で候補を比べる場合は、表示された金額だけでなく、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分という交通条件を実際の生活時間に置き換えて考えてみましょう。平日の通勤・通学、休日の買い物、雨の日の移動を分けて想像すると、自分に合うか判断しやすくなります。

3LDK、建物89.6㎡・土地82.3㎡という広さは、同じ表記でも廊下や収納の配置によって使いやすさが変わります。手持ちの家具のおおよその寸法を書いたメモを持参し、扉や窓をふさがずに置けるか確認するのがおすすめです。

予算を考えるときは、物件価格や賃料に加えて、契約時の費用、毎月の管理費、駐車場代、将来の修繕費も確認してください。総額を一年単位で並べると、別の候補との違いが高校生にも分かる形で見えてきます。

1995年4月・2026年改装という情報は大切ですが、年数だけで良し悪しは決まりません。建物や設備がどのように手入れされてきたか、直近で交換したものは何か、次に費用がかかりそうな部分はどこかを担当者へ質問してください。

内見では「気に入った点」「迷っている点」「追加で知りたい点」をそれぞれ一つ以上メモしておくと、見学後の比較が簡単になります。この投稿へのコメントでも、中野区で重視したい生活条件や、現地で確認してほしい場所をお寄せください。

中野区で候補を比べる場合は、表示された金額だけでなく、西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩7分という交通条件を実際の生活時間に置き換えて考えてみましょう。平日の通勤・通学、休日の買い物、雨の日の移動を分けて想像すると、自分に合うか判断しやすくなります。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。