集合住宅の排水音を減らした改修事例｜配管支持と防音対策

会員の皆さん、こんにちは。井上浩二です。地域の給排水設備工事会社を30年経営しています。実務で気になった点を整理しました。

背景と目的

夜間に上階から聞こえる排水音について、壁を全面解体せずに原因を絞って対策しました。

住民への聞き取りから、洗濯機の排水時だけ音が大きいと分かりました。点検口から確認すると、立て管が壁下地へ接触し、振動が広がっていました。接触部を離して支持金具を調整し、必要な範囲だけ吸音材を追加しました。対策前後は同じ時間帯に試験排水を行い、室内での聞こえ方を住民と確認しています。

結果だけを見ると簡単に解決したように見えますが、実際には測定、仮説、試行、確認を繰り返しています。途中で外れた予想も含めて共有します。

配管材、使用年数、過去の修理を設備台帳で調べます。壁や天井で隠れる部分は、閉じる前に勾配、支持、接続を写真で残します。

関係者によって持っている情報が違います。設計者、施工者、管理者、利用者が早い段階で条件を出し合うと、後からの手戻りを減らせます。

対策後は一度で完了とせず、短期と季節が変わった後の二回で確認します。期待した効果が出なければ、前提条件から見直します。

会議では問題点だけでなく、誰が何をいつまでに確認するかを最後に読み上げます。次回の冒頭で結果を確認すると、話し合いが実際の改善につながります。

確認したいこと

1. 発生する部屋と時間を地図にする
2. 複数の器具で試験排水する
3. 配管と建築下地の接触を見る
4. 対策後に住民の感想を確認する

費用と安全、使いやすさを両立するために工夫したことがあれば、ぜひ意見をお寄せください。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。