川口市の空室3戸を段階施工｜原状回復一式の協力会社を募集します

工事統括の中村です。川口市の同じ建物にある空室三戸について、段階的に原状回復を進める会社を募集します。すべてを同時に完成させる必要はなく、状態の軽い部屋から順に引き渡す案を考えています。各戸の施工範囲を確認し、対応できる体制をご提案ください。

一戸目はクロスの部分張替えと清掃、二戸目は床張替えと建具調整、三戸目は内装と設備交換を予定しています。同じ建物でも必要な工種が違うため、一律の一室単価ではなく、部屋ごとの内訳をお願いしたいです。見積用の資料では、各戸を区別して範囲を整理します。

日程の考え方

現地調査は9月11日以降、着工は9月下旬を候補としています。最初の一戸を先に仕上げ、残りを続ける案でも構いません。設備の納期が長い場合は、どの部屋が影響を受けるかを示してください。部屋を行き来するための鍵の管理は、担当する会社が決まってから個別に取り決めます。

搬入や養生は、共用部を使うほかの入居者への配慮が必要です。工事資材を置く場所と廃材の搬出方法を、現地調査で確認します。一式の窓口をお願いする場合も、自社と協力会社の分担、各戸の完了確認を誰が担当するかを教えてください。

同じ建物でも共通化しない条件

廊下や搬入経路の説明はまとめられますが、室内の数量や下地の状態まで同じと扱うことはしません。現地調査では三戸を確認し、各戸で残すもの、撤去するもの、交換するものを分けます。似た写真を取り違えないよう、資料の整理方法も担当者間で決めます。

先行する部屋が完成したら、ほかの部屋の資材置き場として使わない予定です。引き渡し済みの部屋へ再び立ち入る必要がある場合は、管理担当者に確認してください。工事を順番に進めることで、どの部屋がどの段階かを管理側も把握しやすくしたいです。

三戸すべてが難しければ、一部の範囲を担当する提案も検討します。コメントでは、段階施工で先に決めておくべき条件や、必要な資料を教えてください。体制と工程を確認し、見積の前提をそろえてから発注を判断します。

※この投稿はデモンストレーション用のサンプルです。